【楼盘简介】物业类别：住宅、公园住宅项目特色： 公园地产建筑类别 ：板塔结合 高层装修状况： 毛坯容 积 率 3.50绿 化 率 35%开盘时间：2011年12月一期开盘 交房时间 ：2012-12 物 业 费 ：1.50元/平方米·月 物业公司 ：广惠物业管理有限公司开 发 商 ：丰隆房地产开发有限公司 预售许可证：衡预许字（2012）第138号 售楼地址：雁峰区72号街(岳屏公园附近）物业地址：雁峰雁城路72号(天马山与雁城路交汇处）公交路线：114路、117路、124路. 公交站点：肖家山市 公交路线：142路、109路 公学校：胜利小学、机关幼儿园，环城北路幼儿园、天马山幼儿园、市第一幼儿园、雁城小学，环城南路小学，中山北路小学、六一小学、市一职中、衡阳市六中、市19中学。购物中心：香江百货、步步高、大洋百货、人人乐、美美百货、新世纪百货、晶珠广场、广百百货、电脑城银行：建设银行，融湘银行，邮政储蓄，工商银行，民生银行，广发银行医院：中心医院，蒸湘医院，附一医院，附二医院、市场：雁峰综合菜市场、雁峰农贸市场、仙姬巷农贸市场和爱民农贸市场酒店：东方大酒店、雁城宾馆、神龙大酒店、先锋宾馆、中建大酒店、宏远大酒店、华天大酒店建材装修外墙：贴外墙砖及局部外墙漆内墙：混合砂浆抹平顶棚：普通抹灰刮胶地面：混凝土地面门窗：铝合金窗配双层中空玻璃，入户门为高档防盗门，室内预留门洞厨房：预设集中排烟道及给水、排水管接口卫生间：预留给水及排污管接口阳台：铝合金中空玻璃阳台电梯：西子奥的斯供水系统：建筑物室内给水采用分区供水，1-3层由小区市政给水管网供给，4~~10层由低区生活变频泵供给，11~~17层由中区生活变频泵供给，18~31层由高区生活变频泵供给。低、高区生活变频泵组均设在地下室生活水泵房内。供电系统：用电设备安装总容量6277kw，用电设备视在功率：2169kva，选用二1250kva变压器供电，设一台300kw应急发电机组，正常电源来自城市网，向供电部门申请专线供电，由小区北向雁城路电缆引进，电源电压10kv。在小区配套用房一层地下室设一座配变电所，供电半径基本在200米的控制范围内。高10kv开关站及10/0.4kv变电的，二台1250kva变压器，面积为250平方米左右，内设高压环网室，变压器室，低压配电室，发电机房，工具室与休息室。低压配电采用tn-s系统，配电方式由树干式与放射式相配合。燃气系统：燃气管道规划气源采用市政中压天然气，供压燃气调压站调压成低压后供居民用户及会所使用，居民灶具额定压力为2.0kpa。保安系统：采取全封闭管理，闭路电视监控系统，可视对讲系统，小区周边防盗报警系统，建立24小区巡视守护制度，实施智能ic卡管理，对进出的非本小区人员进行询问、登记，并由人、机模式相结合的智能化监控系统对小区整体环境进行监督与控制，实现突发事件及时处理，以保证所有业主及小区公共财产的安全。通讯系统：可视对讲系统，电梯对讲系统。项目简介：岳屏明珠苑由丰隆房地产倾力打造2011年老城区公园旁规模大、配套完善集住宅与商业综合的高档项目。大限度体现了人与自然高度和谐的全新居住理念，满足了现代人对家居生活的全方位需求。项目位于衡阳市雁峰区72号街区，南临雁城路，北临新雁城路（天马山南路），东临天马山南路南端，西临金属物资回收公司，小区位于衡阳市独秀具有千年历史文化底蕴、市区唯一古老的自然风景区-----岳屏公园，背靠南岳七十二峰第一峰的自然景观-----廻雁峰。项目总建筑面积114369.11平方米，地下车库及配套用房（负一层、负二层）15000平方米，商业用房（一层、二层、三层）14710平方米，高层住宅（4—31层）：80428平方米，每层22户，共616套。小区便利店